аренда это услуга в налоговом учете

цены на бухгалтерские услуги в иркутске

Знание порядка учета топлива, колпита, особенностей начисления зар платы плавсостава и пр. Заработная плата по результатам собеседования. Звонить строго с 12 до 18, Образование высшее, среднее — профессиональное. Наличие опыта работы не менее 1 года. Заработная плата от 18 до 22 рублей. Работа с 8.

Аренда это услуга в налоговом учете требуется бухгалтер для ип на дому казань

Аренда это услуга в налоговом учете

Так, по правилам нового стандарта надо учитывать операции:. Впрочем, иногда юристы на вопрос бухгалтерии о характере договора могут ответить: "В данном случае заключен смешанный договор, в котором есть элементы договора аренды, возмездного оказания услуг и других договоров".

И действительно, юристы имеют право дать такой ответ — ГК РФ предусматривает свободу договора. Чтобы сформировать профессиональное суждение по этой проблеме, на основании положений договора с помощью юристов дайте ответы на три вопроса:. А объекты аренды, как было указано выше, при любом виде аренды должны соответствовать понятию "актив".

Если согласно суждению бухгалтера на перечисленные выше вопросы можно дать преимущественно положительные ответы, надо применять СГС "Аренда". Рассмотрим на конкретных примерах, как это работает:. Договор указывает точное место на складе, например, весь первый этаж, и пользоваться им может исключительно ваше учреждение.

В договоре не указано конкретное место, а оговаривается только объем пространства в кубических метрах. Управляющий склада может изменять месторасположение вашего имущества. Это договор оказания услуг по хранению!

В договоре указано конкретное помещение, которое передано арендатору на конкретный срок для проведения мероприятия. Предмет договора — комплексные услуги по проведению мероприятия. Контрагент получает право пользования не только залом, в котором будет проходить мероприятие, но и рядом других помещений. Причем круг используемых помещений и дополнительных услуг четко не оговорен.

В договоре указаны конкретные марки и госномера арендованных автомобилей и эти автомобили переданы по акту. Причем управлять автомобилями будут сотрудники учреждения. Контрагент обязуется перевезти определенное количество людей по оговоренным маршрутам и графикам движения.

В рамках договора за дополнительную плату или без отдельной оплаты по акту передан роутер. В акте указан его заводской номер и другие идентификационные признаки. Роутер приобретен учреждением самостоятельно. Согласно договору провайдер предоставляет только услуги связи. Теги: бухучет и отчетность , бюджетная сфера , Минфин России. Арендодатель никаких действий не совершает, он лишь позволяет арендатору пользоваться имуществом. Кроме того, результат аренды трудно признать нематериальным: арендатор получает конкретное имущество, хоть и на время.

Доказать наличие какой-то деятельности при аренде чиновники пытаются и с помощью другого аргумента — ссылки на Гражданский кодекс. А статья Гражданского кодекса говорит, что по договору аренды одна фирма передает другой за определенную плату какое-либо имущество на время. При этом их совершенно не смущает, что статьи и находятся в разных главах Гражданского кодекса, которые регулируют совершенно разные отношения. То есть законодатели изначально разделили аренду и возмездные услуги как различные понятия.

Последним аргументом чиновников стал Общероссийский классификатор услуг населению ОК постановление Госстандарта от 28 июня г. Там аренда указана как услуга. Но и этот довод не выдерживает никакой критики: задачи, для решения которых предназначен классификатор, никак не связаны с вопросами налогообложения. Подтверждение тому, что аренда — не услуга, можно найти и в частных нормах Налогового кодекса. Аренда же предполагает именно передачу имущественных прав — прав владения и пользования имуществом ст.

Получается, что как с точки зрения гражданского, так и с точки зрения налогового законодательства аренду нельзя признать услугой. За неприменение ККМ налоговики попытаются оштрафовать фирму на сумму от 30 до 40 тысяч рублей ст. Впрочем, для того, чтобы взыскать этот штраф, инспекторам придется обратиться в суд. Там в доказательство своей правоты они, возможно, приведут постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 января г.

Однако с тех пор все изменилось: сейчас судьи полностью поддерживают арендодателей. Например, уже 18 марта года в том же Федеральном арбитражном суде Московского округа изменили свое мнение. В постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая г. Тем самым они не только решили, что аренда не услуга, но и установили, что арендодатель не обязан обзаводиться кассовым аппаратом. Высший Арбитражный Суд уже тоже высказался по этому вопросу.

В постановлениях от 22 июля г. Фактически высший суд признал, что аренда ни тем, ни другим, ни третьим не является. Отсутствие у арендодателя ККМ станет причиной проблем не только с проверяющими, но и с арендаторами. Дело в том, что без кассового чека налоговики не дадут им принять к вычету НДС, заплаченный вам в составе арендной платы.

Конечно, далеко не каждый из арендаторов, не получив кассового чека, бросится подыскивать себе другое помещение у более сговорчивой фирмы. Но и такое может быть. Поэтому, оценив обстановку, решите, что обойдется дешевле: потеря арендаторов плюс судебные разбирательства с налоговиками или покупка ККМ. О проекте Авторам Реклама. Прислать статью. Главная — Менеджмент — Аренда - это услуга?

Ошибочное толкование налоговых органов. Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса. Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:.

КТО НАЗНАЧАЕТ ГЛАВНОГО БУХГАЛТЕРА НА ДОЛЖНОСТЬ В ООО

Во-вторых, должен быть четко указан период, к которому относятся оказанные услуги. Заметим, что существует несколько мнений чиновников по вопросу ежемесячных актов по услугам аренды. Ежемесячное документальное подтверждение актами арендных платежей, осуществляемых по договору аренды в том числе, лизинга , не требуется письмо Минфина России от 26 августа г. Но тем, у кого в договоре аренды предусмотрено ежемесячное выставление актов об оказанных услугах, эти документы для подтверждения расходов нужны письмо Минфина России от 24 марта г.

Помимо арендных платежей к таким расходам могут быть отнесены суммы, уплаченные за коммунальные услуги предоставление света, воды, газа и услуги связи, которые относятся к арендуемому имуществу. Для этого в договоре аренды должно быть условие о том, что за эти расходы рассчитывается арендодатель.

Затем он перевыставляет счета коммунальных служб арендатору, который потом их оплачивает. Если такие счета коммунальными службами выставляются напрямую арендатору то есть минуя арендодателя , эти затраты в состав прочих не включают.

Они считаются материальными расходами. Затраты организации признаются расходами, учитываемыми при налогообложении прибыли, при условии их обоснованности и документального подтверждения. Это имеет прямое отношение и к арендным платежам.

Ведь в расчетных документах по арендной плате должна быть информация о договоре, в соответствии с которыми расходы произведены. Договор аренды на срок не менее одного года считается заключенным с момента его государственной регистрации п. Если же договор не прошел обязательную госрегистрацию, он не считается заключенным, а значит, и не обеспечивает обоснованность арендных расходов и их документальное подтверждение.

То есть требования, предъявляемые Налоговым кодексом к учитываемым при налогообложении прибыли расходам, не выполнены. Заметим, что ранее Минфин был не так категоричен и допускал послабление, признавая, что расходы на аренду все же можно учесть с момента получения арендованного имущества в пользование, но при условии, что согласно договору аренды арендатор получает в пользование здание до госрегистрации этого договора, а документы переданы на регистрацию см.

Пока договор аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не зарегистрирован, включать арендную плату по нему в налоговые расходы нельзя. Суды в данном вопросе долгое время были полностью на стороне налогоплательщиков. Расходы по незарегистрированному договору аренды недвижимости, заключенному на срок не менее года, учитываются при расчете налога на прибыль, так как учет арендных платежей в расходах не зависит от государственной регистрации договора Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14 июня г.

В письме Минфина РФ от 18 января г. В этом случае расходы признаются для целей налогообложения прибыли равномерно в течение действия договора аренды. Налоговый кодекс относит арендные платежи к прочим расходам, связанным с производством и реализацией подп. Однако, как известно, расходы при методе начисления в общем случае учитываются в том отчетном налоговом периоде, к которому они относятся, независимо от даты фактической оплаты п.

То есть единовременный арендный платеж, перечисленный за несколько месяцев вперед, является всего лишь предварительной оплатой, которая в расходах не учитывается в отличие от кассового метода. На момент перечисления организацией предварительной оплаты услуга еще не оказана, и расходы как таковые еще не возникли. В письме Минфин упоминает о том, что при признании арендных платежей в расходах требуется учитывать положения статей — Налогового кодекса.

Что имеется в виду? Дело в том, что все производственные расходы подразделяются на прямые и косвенные. Компания вправе самостоятельно определить и закрепить в учетной политике, какие расходы она относит к прямым. Если к таковым отнесены и арендные платежи, то и признавать их придется по мере реализации продукции. Если стоимость аренды относится к косвенным расходам, то расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно. В случае если условиями договора предусмотрено получение доходов в течение более чем одного отчетного периода и не предусмотрена поэтапная сдача товаров работ, услуг , расходы распределяются налогоплательщиком с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов абз.

В шапке документа указывается арендодатель и договор с ним. В табличной части отражаются услуги по аренде. Указывается стоимость услуг, счет затрат, куда они списываются. Также можно указать, что услуга является периодической. В этом случае программа сама будет подставлять нужный месяц при составлении документа.

Разберем пример:. Стоимость услуг по аренде административного помещения за месяц составляет 12 руб. Услуги оплачиваются авансом в конце месяца за следующий. Предприятие занимается производством и находится на ОСНО.

Будут сформированы проводки:. Дт 26 Кт НДС по аренде. В случае если услуги по аренде не оплачиваются авансом, будет только две проводки:. И по счету-фактуре проводка на вычет НДС:. Рассмотрим тот же пример, но с условием, предприятие находится на УСН. При оплате аренды авансом будут сформированы проводки:. И расходы по аренде попадут в книгу учета доходов и расходов. При постоплате будет только одна проводка:.

А затем, когда будет сделана оплата услуг и сформирована проводка:. Так как услуги по аренде отражаются в программе каждый месяц, документ, которым была отражена аренда помещения, в следующих месяцах можно добавлять копированием на основании первого документа по аренде. Подробнее смотрите в видео:. Азбуха subscribers. Subscribe Message.

Варите козленка численность ооо конечно

Специфика договора проката состоит также в том, что на арендодателя возложена обязанность по проведению не только капитального, но и текущего ремонта. Причем данная обязанность является императивной, условие договора, освобождающее арендодателя от необходимости осуществления текущего ремонта, является ничтожным.

Если необходимость ремонта возникла по вине арендатора, к примеру, изза нарушений правил эксплуатации и содержания имущества, арендодатель также должен произвести ремонт. Но в этом случае арендатор обязан возместить стоимость ремонта и транспортировки имущества п. При нарушении арендодателем обязанности по производству капитального или текущего ремонта арендатор вправе ст. Содержание данной обязанности и последствия ее неисполнения были рассмотрены в рамках общих положений о договоре аренды см.

Определение размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы было рассмотрено при характеристике цены договора проката. Законодатель установил специальную норму, связанную с неисполнением арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы. Так, в соответствии с п. Однако необходимо иметь в виду, что взыскание с арендатора других денежных сумм убытков, неустойки, процентов по ст.

Поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества. Данная обязанность, за исключением необходимости производства текущего ремонта, и последствия ее неисполнения регулируются общими положениями о договоре аренды см. Данная обязанность не является специфической для договора проката и также была рассмотрена в рамках общих положений о договоре аренды см.

Не передавать свои права и обязанности по договору аренды и арендованное имущество третьим лицам. Если по договору аренды арендатор может с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду поднаем , передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог, вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, то по договору проката арендатор не вправе совершать перечисленные действия п.

Этот запрет не может быть изменен соглашением сторон. Если арендатор передаст свои права и обязанности по договору проката или арендованное имущество третьим лицам, арендодатель вправе п. Договор проката — это разновидность договора аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется за плату предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование.

В качестве арендодателя может выступать коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют профессиональную деятельность по сдаче движимого имущества в аренду. Такой вид деятельности может быть для арендодателя как основным, так и дополнительным. Арендатором в договоре проката может стать любое физическое или юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель. Обычно в качестве арендаторов выступают граждане, приобретающие имущество в прокат для потребительских целей, то есть для личного или семейного использования бытовой прокат.

Однако закон не исключает такой возможности и для использования в предпринимательских целях коммерческий прокат. Договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора. Поэтому закон устанавливает запрет на передачу прокатного имущества третьим лицам, в том числе, в субаренду и безвозмездное пользование.

Предметом договора проката является предоставление во временное владение и пользование движимого имущества, за исключением транспортных средств. Предмет договора проката является его единственным существенным условием. Срок действия договора проката и его цена не относятся к существенным условиям соглашения. Закон ограничивает максимальный срок, на который может быть заключён договор проката, до одного года.

В случае, если срок договора проката превышает предел, установленный законом, то договор считается заключённым на один год. Особенность договора проката заключается в том, что арендная прокатная плата по договору устанавливается исключительно в форме твёрдой денежной суммы. Закон устанавливает для договора проката обязательность простой письменной формы. На практике, обычно прокатные организации предлагают типовые формы договоров, к которым присоединяется арендатор.

Это могут быть электроприборы, одежда, легковые автомобили, мебель, спортивный инвентарь и т. В пункте 1 статьи Гражданского Кодекса РФ установлен максимальный срок действия договора — один год;. Арендодатель обязан передать прокатное имущество арендатору во временное владение и пользование и имеет право на получение от арендатора прокатной платы. При этом состояние передаваемого имущества должно соответствовать его назначению и условиям договора.

То есть, арендодатель обязан проверить исправность имущества, сдаваемого в аренду, в присутствии арендатора и ознакомить последнего с правилами эксплуатации этого имущества либо выдать соответствующую инструкцию статья Гражданского Кодекса РФ. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая устанавливается в виде твердой денежной суммы, вносимой периодически или единовременно.

Арендатор не имеет права совершать с арендуемым имуществом сделки, в том числе сдавать его в субаренду, в безвозмездное пользование, вносить в виде залога или в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы пункт 2 статьи Гражданского Кодекса РФ.

Рассмотрим порядок ведения учета операций проката у обеих сторон — у арендодателя и у арендатора. Имущество, предназначенное для предоставления в прокат и отвечающее требованиям п. При передаче такого имущества в прокат его выбытия в смысле п. В этом случае при передаче и возврате предмета проката организация производит соответствующие бухгалтерские записи в аналитическом учете по счету Сумма начисленной амортизации включается в состав расходов по обычным видам деятельности п.

Однако согласно абз. При этом переданное в аренду имущество учитывается на счете в сумме, установленной договором. В бухгалтерском учете для организаций, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование временное владение и пользование своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связанно с этой деятельностью, то есть арендная плата п.

Реализация услуг на территории РФ, в том числе услуг проката, признается объектом налогообложения по НДС пп. Налоговая база определяется как стоимость услуг проката, установленная договором, без учета НДС п. Бухгалтерская запись по начислению НДС производится в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов:. Если организацией за прокат получена предоплата, то в этом случае моментом определения налоговой базы по НДС является дата получения предоплаты пп.

Налоговая база определяется как сумма полученной предоплаты с учетом НДС абз. Далее, на дату оказания услуг у организации снова наступает момент определения налоговой базы п. Одновременно НДС, исчисленный с полученной предоплаты, принимается к вычету на основании п. При этом производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета НДС-ав Инструкция по применению Плана счетов.

Предмет проката для целей налогового учета не является амортизируемым имуществом в соответствии с п. Его стоимость включается в состав материальных расходов организации в месяце ввода в эксплуатацию, то есть в месяце передачи его клиенту пп. Сумма начисленной амортизации ежемесячно включается в состав расходов, связанных с производством и реализацией пп. Денежные средства, полученные организацией в качестве предварительной оплаты, и при определении налоговой базы в качестве дохода не учитываются согласно пп.

В налоговом учете средства, полученные от сдачи имущества в аренду, признаются внереализационными доходами п. Вопрос о том, как именно будут признаваться доходы от проката выручка или прочие внереализационные доходы , организации необходимо решить самостоятельно с учетом рекомендаций Минфина России письмо Минфина России от Организация, для которой предоставление имущества в прокат является предметом деятельности, плату по договору проката без учета НДС ежемесячно относит к доходам от реализации на последнее число месяца п.

Первоначальная стоимость киноаппаратуры в бухгалтерском и налоговом учете составляет руб. Сумма ежемесячной платы за прокат киноаппаратуры составляет 60 руб. Предмет проката передан клиенту 1 августа и возвращен им 31 августа.

В установленный договором срок клиент вернул киноаппаратуру. Организация применяет метод начисления в налоговом учете. В учете организации, занимающейся предоставлением услуг проката, передачу киноаппаратуры клиенту и его возврат по окончании срока проката следует отразить следующим образом:.

При этом составляется акт приемки-передачи имущества в прокат;. При этом составляется Справка-отчет кассира-операциониста и Приходный кассовый ордер;. Выставлен акт и составлена Бухгалтерская справка;. Составлена Бухгалтерская справка;. Составлен счет-фактура;. Составлен Акт приемки-передачи велотренажера.

Стоимость услуг проката в налоговом учете может быть учтена в качестве прочих расходов подп. При этом основным критерием для признания таких расходов для целей налогообложения прибыли будет их обоснованность и документальная подтвержденность. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Организация решила взять напрокат фотоаппаратуру сроком на 1 месяц и произвела предоплату в размере арендной платы.

Стоимость проката за оборудование была установлена в размере 60 руб. НДС — 10 руб. Оценочная стоимость взятого в прокат оборудования составила руб. Данные операции в учете арендатора следует отразить следующим образом:. Когда предмет проката относится к объектам основных средств, сумма начисленной амортизации ежемесячно включается в состав расходов, связанных с производством и реализацией пп. Арендная плата. Денежные средства, полученные организацией в качестве предварительной оплаты и при определении налоговой базы в качестве дохода не учитываются согласно пп.

Вопрос о том, как именно будут признаваться доходы от проката выручка или прочие внереализационные доходы , организации необходимо решить самостоятельно с учетом рекомендаций Минфина России, в которых фактически указываются два критерия для отнесения арендных доходов к выручке по основной деятельности:. В учете организации, занимающейся предоставлением услуг проката передачу киноаппаратуры клиенту и его возврат по окончании срока проката следует отразить следующим образом:.

Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Skip to content Содержание Что это такое? Каких видов бывает? Особенности документа Является ли сдача в пользование услугой? В дальнейшем, начиная с января года, в течение срока пользования активом в соответствии с пунктом 25 Стандарта доходы от предоставления права пользования активом признаются доходами текущего финансового года в составе доходов от собственности с одновременным уменьшением предстоящих доходов от предоставления права пользования активом либо равномерно ежемесячно на протяжении срока пользования объектом учета аренды, либо в соответствии с установленным договором аренды имущественного найма графиком получения арендных платежей.

Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает. Пятова Статьи профессора Я. Соколова Учет в государственных муниципальных учреждениях Обязательная маркировка товаров ЕГАИС Маркировка изделий из натурального меха Маркировка лекарственных препаратов Маркировка обуви Маркировка табачных изделий Электронная ветеринарная сертификация.

Дарение Госрегистрация Договорная ответственность, обязательства Договоры с посредниками Документальное оформление Займы, кредиты Защита прав потребителей Купля-продажа, поставка Лицензирование, сертификация, СРО Оказание услуг Отношения с госорганами. Ответственность Отношения с учредителями, корпоративные вопросы Подрядные работы Урегулирование споров, обращение в суд, арбитражная практика Аренда.

Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал. Рубрика: Аренда , Решения для бюджетной сферы. Подписаться на комментарии. Отправить на почту. Посмотреть последний выпуск Приобрести электронную версию Архив журнала Узнайте больше. Планируете ли вы поменять в году налоговый режим? Да, мы вынуждены перейти на новый режим из-за законодательных ограничений отмена ЕНВД, превышение лимитов. Да, мы сами решили перейти на более удобный для нас налоговый режим.

Нет, наш налоговый режим нас устраивает. Нет, благодаря поправкам в законодательство мы сохранили право на УСН. Наша организация пока не решила вопрос о смене налогового режима. Мероприятия 16 декабря года — Единый онлайн-семинар 1С для бухгалтеров и руководителей 18 декабря года — Онлайн-встреча разработчиков 1С:Бухгалтерии с читателями БУХ.

Предложения партнеров. Обучение пользователей продуктов 1С. Вход Оставаться в системе Забыли пароль? Войти через аккаунт соцсети:. Регистрация На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации. Логин мин.

ПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БУХГАЛТЕРА

То есть единовременный арендный платеж, перечисленный за несколько месяцев вперед, является всего лишь предварительной оплатой, которая в расходах не учитывается в отличие от кассового метода. На момент перечисления организацией предварительной оплаты услуга еще не оказана, и расходы как таковые еще не возникли. В письме Минфин упоминает о том, что при признании арендных платежей в расходах требуется учитывать положения статей — Налогового кодекса.

Что имеется в виду? Дело в том, что все производственные расходы подразделяются на прямые и косвенные. Компания вправе самостоятельно определить и закрепить в учетной политике, какие расходы она относит к прямым. Если к таковым отнесены и арендные платежи, то и признавать их придется по мере реализации продукции. Если стоимость аренды относится к косвенным расходам, то расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно.

В случае если условиями договора предусмотрено получение доходов в течение более чем одного отчетного периода и не предусмотрена поэтапная сдача товаров работ, услуг , расходы распределяются налогоплательщиком с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов абз. Для реализации этого принципа налогоплательщик самостоятельно определяет срок, в течение которого расходы будут учитываться в налоговом учете.

Очевидно, в случае с арендой это будет срок действия договора аренды. Это как раз будет согласовываться с требованием экономической обоснованности расходов, содержащимся в пункте 1 статьи Налогового кодекса. Порядок распределения расходов должен быть закреплен приказом по учетной политике организации в целях налогообложения. Также в составе прочих учитывают затраты по ремонту арендованных основных средств. Для этого должны быть выполнены следующие условия:.

При аренде имущества арендатор может не только ремонтировать его, но и достроить или дооборудовать. Если такие капвложения в неотделимые улучшения арендованного имущества сделаны с согласия арендодателя, то их можно отнести к амортизируемому имуществу.

По каждой конкретной теме есть все необходимое: подробный алгоритм действий и проводки, примеры из практики реальных компаний и образцы заполнения документов e. Всё о влиянии карантина на бухучет, налогообложение, ведение бизнеса и трудовую деятельность. Всё, что изменилось в правилах начисления и выплаты отпускных в году.

Учет и отчетность. Обратите внимание Помимо арендных платежей к таким расходам могут быть отнесены суммы, уплаченные за коммунальные услуги предоставление света, воды, газа и услуги связи, которые относятся к арендуемому имуществу. Обратите внимание Пока договор аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не зарегистрирован, включать арендную плату по нему в налоговые расходы нельзя.

Взносы Президент изменил условия выплаты пенсий для сотрудников ФСБ. Кадры Новогодние каникулы хотят укоротить. Что изменилось в налогах и отчетности с года? Все выпуски. Организация в процессе преобразования: дадут ли субсидию на зарплату? Если сотрудник работает за рубежом, платится ли НДФЛ? Коронавирус Всё о влиянии карантина на бухучет, налогообложение, ведение бизнеса и трудовую деятельность.

Отпускные Всё, что изменилось в правилах начисления и выплаты отпускных в году. Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки. В соответствии с письмом Минфина России от Счета-фактуры на сумму арендной платы арендодатель должен выставлять арендатору не позднее пяти дней считая со дня окончания налогового периода, в котором услуги были оказаны п.

При этом вычет предоставляется арендатору независимо от состояния расчетов с арендодателем [4]. На практике в договор аренды часто включается условие о том, что сверх сумм арендной платы арендатор возмещает арендодателю понесенные им эксплуатационные расходы, связанные с арендуемым имуществом стоимость коммунальных услуг, услуг связи, услуг по охране и т.

В этом случае арендатор, как правило, ежемесячно возмещает арендодателю указанные расходы на основании счетов, полученных от арендодателя. Расходы арендатора по оплате перевыставленных арендодателем счетов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, услуг связи в отношении арендованного имущества признаются в его налоговом учете в составе прочих расходов, связанных с производством и или реализацией. Для того чтобы понесенные арендатором расходы соответствовали критериям п.

На сегодняшний день, одной из проблем, которая возникает у арендатора, является та, что он не может вычитать суммы НДС, относящиеся к стоимости услуг, возмещенных арендодателю по коммунальным услугам, услугам связи, услугам по уборке и охране помещений, стоимость которых возмещается арендатором арендодателю сверх арендной платы. Первый вариант - заключить договоры на коммунальные услуги непосредственно с поставщиками этих услуг в этом случае арендатор пользуется вычетами на основании счетов-фактур, получаемых им непосредственно от организаций, оказывающих услуги.

Второй вариант - включить стоимость коммунальных услуг в арендную плату это делается путем установления арендной платы, состоящей из двух частей - постоянной и переменной. При этом переменная часть арендной платы эквивалентна сумме коммунальных платежей услуг связи и пр. При таком варианте арендодатель выставляет арендатору счета-фактуры на всю сумму арендной платы как постоянную, так и переменную часть , а арендатор ставит к вычету всю сумму НДС, указанную в счете-фактуре арендодателя в том числе и в части, приходящейся на переменную часть.

Третий вариант - позволяет обойти запрет налоговых органов, но не гарантирует отсутствие претензий.